EXCLUSIVIDADE NO ALTO DE ITAGUAÇU COM VISTA PANORÂMICA E ESTILO DE VIDA PREMIUM Uma oportunidade rara para quem busca morar com sofisticação, privacidade e uma vista simplesmente deslumbrante da Baía de Florianópolis e São José. Localizada no ponto mais valorizado de Itaguaçu, esta residência une arquitetura inteligente, lazer completo e proximidade com tudo que realmente importa. Com 376 m² de área construída + mezanino de 33 m², o imóvel se destaca pela amplitude dos ambientes, excelente posição solar (face norte) e integração perfeita entre os espaços. A área social conecta salas amplas à cozinha moderna em conceito aberto, criando um ambiente contemporâneo e acolhedor. O grande diferencial está na área externa: terraço com piscina e churrasqueira a carvão, voltados para o mar, proporcionando um cenário exclusivo para momentos inesquecíveis com família e amigos. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um versátil mezanino com banheiro ? ideal para home office, espaço privativo ou até dependência auxiliar. A propriedade ainda conta com edícula, terraço adicional e garagem para até 2 veículos. LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA SEU INVESTIMENTO E SUA QUALIDADE DE VIDA Viver em Itaguaçu é estar ao lado da charmosa Via Gastronômica de Coqueiros, referência em gastronomia e lifestyle na região continental. Além disso, a proximidade com a ABB agrega ainda mais valor, oferecendo opções de lazer, esportes e convivência. A poucos minutos da Beira-Mar Continental e a cerca de 10 minutos do Centro de Florianópolis, o bairro entrega uma combinação perfeita entre tranquilidade residencial e conveniência urbana, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, academias e toda a infraestrutura necessária. DESTAQUES QUE FAZEM DESTE IMÓVEL UMA ESCOLHA ÚNICA: Vista panorâmica permanente para o mar Localização nobre e extremamente valorizada Ao lado do polo gastronômico mais desejado da região Próximo à ABB e à Beira-Mar Continental Ambientes amplos, integrados e com excelente iluminação natural Lazer privativo com piscina e espaço gourmet Potencial de valorização e exclusividade Um imóvel para quem não abre mão de vista, localização e alto padrão de vida.