EXCLUSIVIDADE, LOCALIZAÇÃO NOBRE E ESTILO DE VIDA ÚNICO EM ITAGUAÇU Apresentamos uma residência que une sofisticação, conforto e localização estratégica em uma das regiões mais desejadas da Grande Florianópolis. Situada em Itaguaçu, ao lado da consagrada Via Gastronômica de Coqueiros e próxima à ABB, esta casa entrega um estilo de vida exclusivo, onde qualidade de vida e conveniência caminham juntos. Com 250 m² de área privativa, o imóvel foi projetado para quem valoriza amplitude e bem-estar. São 3 dormitórios, incluindo uma suíte com hidromassagem e sacada, além de ambientes sociais generosos ? salas de estar, jantar e TV integradas, com lareira, criando um clima acolhedor e elegante. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer: espaço gourmet completo com churrasqueira, piscina e área de convivência ideal para momentos memoráveis com família e amigos. A residência ainda conta com escritório, cozinha funcional, despensa, lavanderia, sistema de aquecimento a gás, armários planejados e garagem para dois veículos. Destaques que elevam o padrão deste imóvel: Localização privilegiada, a poucos minutos do Centro de Florianópolis Inserida em uma das regiões mais valorizadas e charmosas da cidade Ao lado do polo gastronômico mais desejado da região continental Próxima à ABB, referência em lazer e convivência Bairro arborizado, seguro e com excelente infraestrutura Morar em Itaguaçu é viver cercado por natureza, com o privilégio de estar próximo ao mar, à Beira-Mar Continental e aos melhores serviços, restaurantes e facilidades da região. Uma oportunidade única para quem busca exclusividade, conforto e valorização imobiliária.