Este é um imóvel que foge do comum. Localizado no Abraao, um dos segredos mais charmosos de Florianópolis, este duplex combina o lifestyle moderno de um loft com a exclusividade de um terraço privativo com jacuzzi. Confira os detalhes que fazem deste apartamento uma oportunidade única: ? Exclusividade e Conforto: O Loft dos Seus Sonhos Imagine acordar em uma suíte master com pé direito duplo, closet planejado e persianas motorizadas. Este duplex é o equilíbrio perfeito entre sofisticação técnica e aconchego. Luz e Sol: 100% Face Norte, garantindo excelente ventilação e iluminação natural o dia todo. Terraço Privativo: Um verdadeiro refúgio urbano com jacuzzi, ideal para relaxar admirando a vista mar. Tecnologia e Sustentabilidade: Automação de iluminação já instalada e vaga para carro elétrico com tarifação direta no apartamento ? um diferencial raríssimo no mercado. Interno e Semi-Mobiliado Cozinha americana moderna com fogão de indução (opção a gás) e depurador. Sala para 2 ambientes com integração total e sacada com vista mar. Acabamento premium: piso vinílico nas áreas íntimas e porcelanato nas áreas frias. Infraestrutura completa para split e aquecedor de passagem instalado. ?? O Condomínio: Conveniência de Alto Padrão O prédio oferece uma infraestrutura completa para quem busca praticidade sem abrir mão do lazer: Lazer: Salão de festas, espaço gourmet, academia equipada e espaço lounge externo. Facilidades: Lavanderia coletiva, espaço business/estudos e zeladoria. Segurança: Portaria remota, trazendo modernidade e baixo custo fixo. Extras: 2 vagas de garagem (vaga especial) e um Hobby Box amplo. ? Localização: O Charme do Bom Abrigo Viver no Bom Abrigo é desfrutar de um bairro residencial de classe média alta, seguro e com uma das orlas mais bonitas da região continental. Apenas 6 km do Centro de Florianópolis. Vista Panorâmica: Contemplar o pôr do sol na Baía Sul será sua nova rotina. Estilo de Vida: Próximo aos melhores bares e restaurantes da orla, ideal para caminhadas ao fim do dia. ? Dados Técnicos: Área Privativa: 114,62m² Área Total: 179,42m² Vagas: 2 (com tomada VE) + 1 Hobby Box. Situação: Desocupado e pronto para morar (será vendido conforme as fotos). Oportunidade única para quem busca um imóvel "ready to move" com estilo e tecnologia.