Para destacar este imóvel na Rua Irmã Bonavita, o segredo é posicioná-lo como o melhor de dois mundos: a tranquilidade residencial de Capoeiras com o dinamismo e a sofisticação do Novo Estreito. Esta localização é estratégica porque a Irmã Bonavita funciona como uma "chave de acesso" entre esses dois bairros, permitindo usufruir da infraestrutura moderna do Estreito sem perder a privacidade de uma casa com terreno amplo. Aqui está o descritivo atualizado com foco nessa proximidade: Exclusividade e Conveniência: Sua Casa ao Lado do Novo Estreito Esta residência de 347m² na Rua Irmã Bonavita é uma oportunidade rara para quem busca espaço e lazer privativo em uma região que se consolidou como o novo eixo de valorização de Florianópolis. Situada na divisa estratégica entre Capoeiras e o Estreito, você terá o privilégio de morar em uma rua tranquila, a poucos passos da modernidade urbana. Pontos Fortes da Localização (Conexão Novo Estreito): O "Novo Estreito" no seu Quintal: O imóvel está a poucos minutos da região que mais recebe investimentos imobiliários de alto padrão no Continente. Isso significa proximidade com novos centros comerciais, cafeterias gourmet, academias de ponta (como a Smart Fit) e serviços de estética e saúde de última geração. Lifestyle e Lazer: A proximidade com a Beira-Mar Continental permite um estilo de vida ativo, ideal para caminhadas ao pôr do sol, ciclismo e eventos culturais, tudo isso com a vista mais icônica da Ponte Hercílio Luz. Mobilidade Inteligente: Localizada "ao lado" de tudo, a Irmã Bonavita oferece múltiplas rotas de saída. Você evita o fluxo intenso das avenidas principais para acessar rapidamente a Via Expressa, a Ponte Colombo Salles ou o sentido São José. Hub de Conveniência: Em um raio de 1km, você encontra o Supermercado Imperatriz, o Angeloni, o Hospital Florianópolis e uma vasta rede bancária. Tudo o que sua família precisa pode ser resolvido em poucos minutos. Valorização Acelerada: Estar colado ao Novo Estreito garante que seu patrimônio acompanhe a valorização de um dos metros quadrados mais desejados de 2026, sendo uma escolha inteligente tanto para moradia quanto para investimento futuro. Destaques do Imóvel: Piscina Privativa: Um oásis de lazer no coração da cidade. Espaço para a Família: 3 quartos (amplos) e 3 banheiros, garantindo conforto e privacidade. Segurança e Amplitude: Estacionamento para 2 veículos e área total de 347m², um diferencial difícil de encontrar em regiões tão centrais. Sua família merece a praticidade do Estreito com o conforto de uma casa completa. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo endereço em Florianópolis!