Este imóvel é a escolha definitiva para quem busca o equilíbrio perfeito entre uma vida social vibrante e o conforto de um refúgio privativo. Com uma metragem generosa e localização estratégica, a propriedade foi projetada para acomodar tanto a rotina familiar quanto grandes celebrações com máxima fluidez. Confira os destaques que fazem desta casa uma oportunidade única no mercado: Arquitetura e Espaço Interno Com 208m² de área privativa, a residência é distribuída de forma inteligente em dois pavimentos, garantindo a separação ideal entre as áreas de convivência e a ala íntima: Área Social (Térreo): Ambientes de estar e jantar integrados, ideais para receber visitas. A cozinha é ampla, funcional e já equipada com mobiliário planejado, conectando-se discretamente à área de serviço. Ala Íntima (Superior): Composta por 3 dormitórios, todos com acesso a sacadas privativas que proporcionam excelente ventilação e iluminação natural. A suíte principal oferece o máximo de privacidade e conforto. O Verdadeiro Lazer Particular O grande diferencial desta propriedade é, sem dúvida, o seu terreno de 415m². A área externa foi transformada em um verdadeiro complexo de lazer: Espaço Gourmet: Área de churrasqueira coberta, ideal para eventos em qualquer estação. Piscina e Solarium: Área externa ensolarada com piscina e ducha, criando um ambiente de resort dentro de casa. Vagas: Garagem coberta para 2 veículos. Localização Estratégica e Mobilidade Situada em uma região que combina a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência de um polo comercial, a localização é um dos pontos mais fortes para quem valoriza tempo e praticidade: Conectividade: Próximo à Faculdade Estácio de Sá, com acesso imediato às Pontes e à BR-101, facilitando o deslocamento para qualquer ponto da região. Infraestrutura: Próximo a uma ampla rede de serviços, comércio variado e transporte público eficiente. Uma casa com alma de lazer e localização de alto potencial. Agende uma visita para vivenciar pessoalmente o potencial deste imóvel.